Estimation théorique
Rue des Ecurioux,86500 Montmorillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecurioux,86500-Montmorillon indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-08 | 3 | RUE DES ECURIOUX | 4 | 71 | 531 | 60000€ | 845€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DES ECURIOUX | 4 | 115 | 782 | 149000€ | 1296€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DES ECURIOUX | 4 | 81 | 329 | 122000€ | 1506€ |
2020-08-04 | 58 | RUE ABEL PINAUD | 5 | 103 | 112 | 92500€ | 898€ |
2023-02-17 | 82 | RUE ABEL PINAUD | 5 | 102 | 1054 | 132310€ | 1297€ |
2020-01-16 | 31 | RUE ABEL PINAUD | 4 | 156 | 225 | 180000€ | 1154€ |
2023-03-31 | 14 | CHEM DES ECUREUILS | 3 | 118 | 1000 | 208000€ | 1763€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ABEL PINAUD | 2 | 71 | 109 | 212500€ | 2993€ |
2022-07-21 | 71 | RUE ABEL PINAUD | 5 | 91 | 1710 | 135000€ | 1484€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DES AGENETS | 4 | 109 | 641 | 191200€ | 1754€ |
2022-09-23 | 34 | RUE ABEL PINAUD | 2 | 60 | 32 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 30 | RUE ABEL PINAUD | 4 | 84 | 330 | 24000€ | 286€ |
2022-07-06 | 28 | RUE ABEL PINAUD | 5 | 76 | 433 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-08 | 19 | RTE DE LUSSAC | 3 | 73 | 469 | 110000€ | 1507€ |
2020-04-16 | 65 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 79 | 884 | 70000€ | 886€ |
2022-02-08 | 20 | RTE DE LUSSAC | 2 | 43 | 452 | 76730€ | 1784€ |
2020-06-04 | 20 | RTE DE LUSSAC | 3 | 48 | 452 | 34500€ | 719€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 70 | 52 | 94000€ | 1343€ |
2020-06-12 | 69 | RUE FONTAINE DES MIRACLES | 3 | 137 | 458 | 127000€ | 927€ |
2021-05-11 | 57 | RUE FONTAINE DES MIRACLES | 4 | 63 | 330 | 60000€ | 952€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DES POIRIERES | 5 | 147 | 500 | 237000€ | 1612€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 331 | 70465€ | 940€ |
2021-12-29 | 62 | RTE DE LUSSAC | 5 | 77 | 410 | 85000€ | 1104€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DU LANGUEDOC | 6 | 105 | 318 | 80000€ | 762€ |
2020-12-18 | 54 | RUE CHARLES DUBOIS | 3 | 76 | 112 | 28000€ | 368€ |
2022-07-05 | 47 | CHE DES MALBATTES | 5 | 216 | 400 | 190000€ | 880€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 75 | 87 | 47500€ | 633€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DES POIRIERES | 4 | 102 | 2306 | 170000€ | 1667€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES LACOUX | 4 | 85 | 186 | 74000€ | 871€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES LACOUX | 4 | 85 | 186 | 75000€ | 882€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES LACOUX | 4 | 83 | 131 | 66000€ | 795€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DES AGENETS | 5 | 168 | 1525 | 210000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 72 | RTE DE LUSSAC | 6 | 140 | 299 | 74650€ | 533€ |
2022-07-13 | 72 | RTE DE LUSSAC | 6 | 140 | 299 | 163000€ | 1164€ |
2021-01-29 | 50 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 135 | 815 | 45500€ | 337€ |
2020-11-27 | 41 | RUE FONTAINE DES MIRACLES | 3 | 40 | 288 | 83000€ | 2075€ |
2021-09-10 | 39 | RUE CHARLES DUBOIS | 2 | 41 | 555 | 50000€ | 1220€ |
2019-07-05 | 5 | ALL DES AGENETS | 5 | 82 | 500 | 39000€ | 476€ |
2021-03-08 | 3 | ALL DES AGENETS | 4 | 68 | 928 | 25000€ | 368€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 810 | 132000€ | 1179€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DES AGENETS | 5 | 100 | 216 | 53000€ | 530€ |
2020-09-23 | 31 | RUE CHARLES DUBOIS | 6 | 115 | 444 | 96330€ | 838€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DE LA MOUTTE | 3 | 80 | 815 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DES AGENETS | 4 | 78 | 368 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-17 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 104 | 2033 | 156998€ | 1510€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 71 | 386 | 123500€ | 1739€ |
2019-08-14 | 19 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 100 | 262 | 24000€ | 240€ |
2022-06-30 | 41 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 430 | 95000€ | 969€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU BERRY | 4 | 89 | 512 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 64 | 380 | 59000€ | 922€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU BERRY | 5 | 80 | 608 | 107000€ | 1338€ |
2021-08-06 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 391 | 75500€ | 839€ |
2021-01-21 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 276 | 760 | 170000€ | 616€ |
2022-05-17 | 18 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 103 | 0 | 30000€ | 291€ |
2021-06-03 | 14 | RUE CHARLES DUBOIS | 4 | 98 | 110 | 108410€ | 1106€ |
2019-05-14 | 19 | RUE DU BERRY | 5 | 89 | 531 | 50000€ | 562€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES ROSSILIERES | 3 | 80 | 122 | 62000€ | 775€ |
2021-05-26 | 10 | RUE SAINT MATHELIN | 6 | 228 | 458 | 236100€ | 1036€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES REOLANTS | 5 | 111 | 763 | 140000€ | 1261€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DU BERRY | 5 | 83 | 430 | 132000€ | 1590€ |
2022-09-29 | 51 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 107 | 308 | 180000€ | 1682€ |
2019-09-23 | 7 | RUE FONTAINE DES MIRACLES | 3 | 64 | 112 | 28000€ | 438€ |
2020-12-17 | 7 | CHEM DE LA MOUTTE A BONTEMPS | 4 | 82 | 500 | 86600€ | 1056€ |
2021-09-27 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 120 | 65 | 30000€ | 250€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 64 | 167 | 66000€ | 1031€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 59 | 72 | 58000€ | 983€ |
2021-12-07 | 32 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 892 | 95000€ | 1173€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU SEMINAIRE | 4 | 100 | 70 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 192 | 75000€ | 441€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU SEMINAIRE | 2 | 52 | 221 | 75133.1€ | 1445€ |
2022-09-20 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 138 | 176 | 49500€ | 359€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FUIE | 3 | 56 | 67 | 40000€ | 714€ |
2022-01-14 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 340 | 72000€ | 857€ |
2021-07-30 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 137 | 245 | 43000€ | 314€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 43 | 21100€ | 352€ |
2021-08-13 | 24 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 88 | 560 | 86000€ | 977€ |
2023-01-04 | 24 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 88 | 560 | 138000€ | 1568€ |
2019-07-05 | 98 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 63 | 437 | 40000€ | 635€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 32 | 23600€ | 472€ |
2021-01-04 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 249 | 66000€ | 600€ |
2020-11-18 | 13 | RUE LEON DARDANT | 3 | 70 | 55 | 36000€ | 514€ |
2021-05-21 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 50 | 73236€ | 697€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 814 | 98000€ | 1307€ |
2020-06-15 | 106 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 170 | 97000€ | 990€ |
2020-02-24 | 33 | AV DE L'EUROPE | 4 | 105 | 454 | 122000€ | 1162€ |
2021-09-03 | 112 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 54 | 54000€ | 667€ |
2019-07-25 | 5 | RUE D'ANJOU | 4 | 82 | 639 | 97000€ | 1183€ |
2023-04-06 | 39 | RUE LEON DARDANT | 5 | 150 | 160 | 60000€ | 400€ |
2020-11-05 | 2 | RUE D'ANJOU | 3 | 63 | 567 | 90000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 2 | RUE D'ANJOU | 3 | 63 | 567 | 91000€ | 1444€ |
2022-03-16 | 16 | RUE FONTAINE DE L'ECOLE | 1 | 64 | 364 | 78000€ | 1219€ |
2021-06-30 | 9 | RUE FONTAINE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 146 | 67000€ | 744€ |
2023-03-06 | 9 | RUE FONTAINE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 146 | 85500€ | 950€ |
2019-11-14 | 20 | RUE LEON DARDANT | 6 | 190 | 708 | 165000€ | 868€ |
2022-11-07 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 65 | 380 | 90000€ | 1385€ |
2021-11-05 | 15 | RUE FONTAINE DE L'ECOLE | 3 | 48 | 73 | 38000€ | 792€ |
2019-12-16 | 11 | AV DE CHAUVIGNY | 2 | 77 | 178 | 36000€ | 468€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 39 | 93 | 25000€ | 641€ |
2020-04-03 | 31 | RUE DES ROUSSELIERES | 5 | 103 | 1404 | 155450€ | 1509€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU POITOU | 3 | 69 | 479 | 93000€ | 1348€ |
2019-07-19 | 38 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 91 | 500 | 156000€ | 1714€ |
2020-09-21 | 5 | AV FERNAND TRIBOT | 7 | 160 | 486 | 174500€ | 1091€ |
2021-10-07 | 2 | RUE D'YPRES | 5 | 126 | 283 | 70000€ | 556€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DU POITOU | 4 | 92 | 455 | 117000€ | 1272€ |
2020-08-26 | 40 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 88 | 1027 | 141750€ | 1611€ |
2022-05-23 | 13 | RUE SAINT DENIS | 6 | 159 | 159 | 137500€ | 865€ |
2019-06-03 | 29 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 103 | 914 | 126000€ | 1223€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DU VIEUX MARCHE | 4 | 98 | 35 | 90000€ | 918€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU FOUR | 6 | 129 | 81 | 69000€ | 535€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE LA MARNE | 1 | 40 | 98 | 48000€ | 1200€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 82 | 1112 | 55000€ | 671€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 279 | 967 | 130000€ | 466€ |
2021-10-11 | 10 | ALL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 334 | 50000€ | 556€ |
2022-10-06 | 34 | RUE FONTAINE DE L'ECOLE | 2 | 54 | 113 | 107339€ | 1988€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE LA MARNE | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2020-02-15 | 1 | RUE SAINT DENIS | 1 | 21 | 63 | 160000€ | 7619€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DU POITOU | 4 | 110 | 670 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-03 | 31 | RUE DE LA MARNE | 8 | 160 | 225 | 76000€ | 475€ |
2021-01-22 | 10 | BD DE STRASBOURG | 5 | 126 | 283 | 80000€ | 635€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DU POITOU | 3 | 50 | 347 | 50000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 165 | 122000€ | 1743€ |
2020-11-23 | 31 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 114 | 997 | 173000€ | 1518€ |
2020-06-25 | 42 | RUE FONTAINE DE L'ECOLE | 5 | 210 | 158 | 90000€ | 429€ |
2022-06-28 | 62 | RUE SAINT MATHELIN | 3 | 95 | 160 | 120000€ | 1263€ |
2020-06-02 | 16 | BD DE STRASBOURG | 7 | 308 | 1121 | 240000€ | 779€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU POITOU | 5 | 88 | 732 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 120 | 190 | 30000€ | 250€ |
2022-02-17 | 17 | RUE D'YPRES | 3 | 64 | 125 | 56500€ | 883€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 168 | 294 | 123000€ | 732€ |
2021-02-18 | 4 | PTR PETITE RUE CHAMPIEN | 3 | 100 | 48 | 92000€ | 920€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE LA CUEILLE | 3 | 79 | 306 | 207000€ | 2620€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1193 | 124850€ | 983€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 76 | 155 | 25000€ | 329€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 76 | 155 | 60000€ | 789€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES ROUSSELIERES | 5 | 102 | 500 | 130000€ | 1275€ |
2022-03-10 | 31 | RUE CHAMPIEN | 3 | 80 | 230 | 120899€ | 1511€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DU PONT DU SOUCI | 9 | 330 | 1222 | 170000€ | 515€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 110 | 178 | 59000€ | 536€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 57 | 25000€ | 272€ |
2019-07-01 | 46 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 125 | 40000€ | 465€ |
2020-11-06 | 15 | LES HAUTS DE LA PAPETERIE | 4 | 82 | 890 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-09 | 23 | RUE D'YPRES | 6 | 166 | 345 | 150000€ | 904€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 220 | 1188 | 200000€ | 909€ |
2022-07-01 | 29 | RUE D'YPRES | 2 | 45 | 32 | 23000€ | 511€ |
2021-10-20 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 645 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 57 | 548 | 68000€ | 1193€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DU CONTOUR | 2 | 62 | 159 | 75000€ | 1210€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 3 | 81 | 384 | 125000€ | 1543€ |
2022-01-06 | 4 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 500 | 92000€ | 1179€ |
2020-05-13 | 60 | RUE DES PEUX | 4 | 115 | 460 | 105000€ | 913€ |